Estimation théorique
Rue de la Folatière,01200 Valserhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Folatière,01200-Valserhône indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 85 | 650 | 300000€ | 3529€ |
2022-09-07 | 21 | CHE DU CHAMP MEUNIER | 4 | 103 | 748 | 459000€ | 4456€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA FOLATIERE | 6 | 160 | 899 | 440000€ | 2750€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DU CHAMP MEUNIER | 5 | 150 | 20 | 430000€ | 2867€ |
2021-04-21 | 2 | SEN DE LA FOLATIERE | 4 | 133 | 871 | 370000€ | 2782€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU CHAMP MEUNIER | 4 | 135 | 722 | 250000€ | 1852€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE LA CAMBOCHETTE | 6 | 206 | 224 | 340000€ | 1650€ |
2020-03-18 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 425 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-28 | 18 | CHE DE LA COMBE | 5 | 163 | 908 | 243570€ | 1494€ |
2020-06-15 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 70 | 148000€ | 2145€ |
2020-12-21 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 130 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-11 | 6 | CHE DE LA COMBE | 4 | 77 | 180 | 139000€ | 1805€ |
2022-09-16 | 6 | CHE DE LA COMBE | 4 | 77 | 180 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-08 | 10 | CHE DU QUART D EN HAUT | 4 | 120 | 231 | 248550€ | 2071€ |
2021-02-03 | 52 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 167 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-24 | 2 | CHE DE LA COMBE | 2 | 30 | 607 | 117000€ | 3900€ |
2020-06-03 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 73 | 503 | 497811€ | 6819€ |
2020-11-12 | 18 | CHE DE TRES MOULIN | 5 | 115 | 1191 | 300450€ | 2613€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE LA VRILLETTE | 3 | 95 | 144 | 256150€ | 2696€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 436 | 380000€ | 3689€ |
2020-02-19 | 6 | CHE DES AVOURS | 2 | 71 | 1575 | 373916€ | 5266€ |
2021-07-15 | 5543 | LE CROZET - LANCRANS | 1 | 18 | 682 | 114070€ | 6337€ |
2022-09-21 | 17 | VC DU TRAM | 4 | 85 | 527 | 380000€ | 4471€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 100 | 62 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-12 | 32 | RTE DOS PEDRI | 4 | 109 | 1101 | 365000€ | 3349€ |
2020-04-17 | 5 | CHE DES AUBEPINS | 5 | 120 | 1309 | 172500€ | 1438€ |
2020-07-23 | 56 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 191 | 0 | 510000€ | 2670€ |
2019-12-03 | 5 | SEN CONVERT | 4 | 70 | 1250 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-09 | 3 | SEN CONVERT | 4 | 90 | 473 | 384100€ | 4268€ |
2021-05-31 | 28 | RTE DES AUBEPINS | 5 | 116 | 531 | 367000€ | 3164€ |
2019-08-29 | 8 | ALL DES COMBETTES | 5 | 101 | 790 | 310000€ | 3069€ |
2019-10-16 | 6 | CHE DU MELABRY | 5 | 86 | 541 | 240000€ | 2791€ |
2023-02-27 | 822 | RUE ANTOINE FAVRE | 3 | 50 | 702 | 240000€ | 4800€ |
2022-11-30 | 4 | AV DU STADE | 4 | 74 | 681 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-24 | 910 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 81 | 356 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-20 | 822 | RUE ANTOINE FAVRE | 3 | 50 | 702 | 170000€ | 3400€ |
2021-10-06 | 878 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 90 | 354 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-18 | 10 | AV DU STADE | 5 | 76 | 340 | 260000€ | 3421€ |
2022-04-14 | 5 | CHE DU MELABRY | 4 | 96 | 416 | 373000€ | 3885€ |
2019-11-15 | 654 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 69 | 650 | 167500€ | 2428€ |
2021-12-21 | 22 | AV DU STADE | 6 | 104 | 542 | 312000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 7 | CHE DU MELABRY | 5 | 169 | 604 | 506500€ | 2997€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DE LA PIERRE | 1 | 160 | 143 | 297418€ | 1859€ |
2020-11-18 | 1 | ALL DES COMBETTES | 5 | 158 | 795 | 340000€ | 2152€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DES COMBETTES | 5 | 158 | 795 | 421910€ | 2670€ |
2019-05-29 | 661 | RUE ANTOINE FAVRE | 6 | 163 | 664 | 305000€ | 1871€ |
2021-12-23 | 926 | RUE DE MUSINENS | 6 | 100 | 1115 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 90 | 1000 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-14 | 498 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 84 | 415 | 196000€ | 2333€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 639 | 211967€ | 2650€ |
2022-07-25 | 5 | RUE BRILLAT-SAVARIN | 4 | 81 | 695 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA PIERRE | 2 | 93 | 862 | 270000€ | 2903€ |
2020-03-11 | 414 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 100 | 460 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-09 | 117 | IMP DE MUSINENS | 3 | 98 | 112 | 119000€ | 1214€ |
2019-07-26 | 178 | RUE DES NARCISSES | 4 | 63 | 801 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-30 | 240 | RUE ANTOINE FAVRE | 4 | 66 | 229 | 198300€ | 3005€ |
2020-10-30 | 216 | RUE DES NARCISSES | 7 | 188 | 680 | 380000€ | 2021€ |
2022-07-02 | 324 | RUE DES NARCISSES | 5 | 90 | 661 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-27 | 716 | RUE DE MUSINENS | 2 | 46 | 678 | 155100€ | 3372€ |
2022-10-13 | 716 | RUE DE MUSINENS | 2 | 46 | 678 | 247080€ | 5371€ |
2019-12-09 | 789 | RUE DE MUSINENS | 4 | 60 | 95 | 194200€ | 3237€ |
2023-01-12 | 66 | RUE BUFFON | 3 | 88 | 595 | 337600€ | 3836€ |
2022-07-06 | 183 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 87 | 549 | 245000€ | 2816€ |
2020-07-28 | 626 | RUE DE MUSINENS | 3 | 71 | 581 | 205000€ | 2887€ |
2019-07-26 | 785 | RUE DE MUSINENS | 4 | 140 | 290 | 365000€ | 2607€ |
2022-02-14 | 327 | RUE ANTOINE FAVRE | 5 | 130 | 254 | 372000€ | 2862€ |
2021-12-08 | 9002 | RUE DES NARCISSES | 3 | 72 | 984 | 1018410€ | 14145€ |
2020-10-28 | 34 | RUE BUFFON | 4 | 75 | 625 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-09 | 5296 | LE VIRRE | 2 | 48 | 1734 | 97000€ | 2021€ |
2021-02-03 | 32 | RUE BUFFON | 4 | 84 | 625 | 294000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 56 | RUE BUFFON | 6 | 231 | 328 | 380000€ | 1645€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DE BALLON | 7 | 163 | 1015 | 600000€ | 3681€ |
2021-02-04 | 169 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 605 | 322000€ | 3038€ |
2022-09-05 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 490 | 335000€ | 3895€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 134 | 1726 | 460000€ | 3433€ |
2020-05-29 | 35 | RUE HOCHE | 6 | 80 | 895 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-15 | 41 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 648 | 311000€ | 3173€ |
2020-11-09 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 162 | 75 | 94000€ | 580€ |
2020-11-27 | 233 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 308 | 275000€ | 2865€ |
2020-06-09 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 77 | 635 | 195000€ | 2532€ |
2021-01-29 | 8 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 546 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 1 | RUE RACINE | 5 | 88 | 364 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-25 | 47 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 141 | 765 | 373100€ | 2646€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE BALLON | 5 | 110 | 813 | 385000€ | 3500€ |
2022-03-08 | 5 | ALL BERTHELOT | 6 | 155 | 915 | 502000€ | 3239€ |
2019-05-23 | 5 | ALL BERTHELOT | 6 | 155 | 915 | 316000€ | 2039€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 145 | 94 | 287400€ | 1982€ |
2021-04-19 | 95 | RUE LES ECLUSES | 5 | 79 | 499 | 230000€ | 2911€ |
2020-02-21 | 19 | RUE LES ECLUSES | 3 | 96 | 670 | 270000€ | 2813€ |
2022-03-08 | 9003 | RUE DU SORGIA | 3 | 64 | 642 | 180000€ | 2813€ |
2019-10-17 | 1630 | RTE DE LA PETITE COTE | 1 | 24 | 500 | 90000€ | 3750€ |
2019-10-17 | 3 | ALL CLAUDE BERNARD | 6 | 151 | 830 | 284355€ | 1883€ |
2020-10-22 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 140 | 170400€ | 2130€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU SORGIA | 3 | 72 | 324 | 260000€ | 3611€ |
2019-11-18 | 25 | RUE MARIUS PINARD | 4 | 96 | 790 | 265000€ | 2760€ |
2019-09-25 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 8 | 166 | 835 | 285000€ | 1717€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE BEAUSEJOUR | 7 | 150 | 262 | 340500€ | 2270€ |
2020-03-06 | 29 | RUE PASTEUR | 6 | 117 | 207 | 95000€ | 812€ |
2021-09-28 | 34 | RUE JOSEPH MARION | 5 | 130 | 0 | 235000€ | 1808€ |
2019-06-19 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 38 | 185000€ | 3190€ |
2022-12-09 | 36 | RUE JOSEPH MARION | 4 | 110 | 72 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-04 | 37 | ALL DES FLORALIES | 4 | 82 | 563 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DU RETORD | 5 | 127 | 1192 | 270000€ | 2126€ |
2022-10-11 | 9 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 47 | 54 | 170000€ | 3617€ |
2020-07-22 | 12 | ALL DES FLORALIES | 5 | 97 | 650 | 284500€ | 2933€ |
2022-06-03 | 14 | ALL DES FLORALIES | 5 | 97 | 552 | 302500€ | 3119€ |
2020-02-21 | 15 | ALL DES FLORALIES | 4 | 82 | 692 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-27 | 98 | ALL PIERRE BLANCHE | 4 | 90 | 1750 | 266000€ | 2956€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DES VERNES | 4 | 97 | 632 | 305000€ | 3144€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES PESSES | 7 | 95 | 468 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 9006 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 905 | 62500€ | 845€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 137 | 1291 | 565000€ | 4124€ |
2019-11-29 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 123 | 1070 | 340000€ | 2764€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 123 | 1070 | 360000€ | 2927€ |
2020-11-24 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 85 | 404 | 140300€ | 1651€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 163 | 1402 | 465000€ | 2853€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 82 | 1325 | 277300€ | 3382€ |
2022-03-07 | 80 | IMP PRE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 1273 | 441750€ | 4602€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 60 | 1554 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 12 | RUE MARTHE PERRIN | 3 | 67 | 390 | 243000€ | 3627€ |
2020-10-16 | 6 | LA MALADIERE | 4 | 114 | 0 | 404000€ | 3544€ |
2022-08-31 | 557 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 80 | 383 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-09 | 611 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 48 | 156 | 64000€ | 1333€ |
2023-04-12 | 611 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 48 | 156 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-28 | 5155 | BROILLAT | 5 | 124 | 1130 | 370000€ | 2984€ |
2022-12-27 | 724 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU NANT GALY | 4 | 84 | 252 | 253000€ | 3012€ |
2022-09-30 | 705 | RTE DE VOUVRAY | 5 | 120 | 357 | 299000€ | 2492€ |
2020-10-08 | 733 | RTE DE VOUVRAY | 5 | 114 | 980 | 314000€ | 2754€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 570 | 360000€ | 2571€ |
2022-03-10 | 146 | AV DE VERDUN | 6 | 140 | 570 | 330000€ | 2357€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 130 | 294 | 263500€ | 2027€ |
2021-04-23 | 32 | RTE DE CUMONT | 8 | 180 | 615 | 455000€ | 2528€ |
2022-07-28 | 381 | CHE DES GORGES - CHATILLON-EN- | 6 | 165 | 480 | 565000€ | 3424€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 304 | 249200€ | 2265€ |
2021-01-20 | 128 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 56 | 220 | 68000€ | 1214€ |
2020-07-22 | 893 | RTE DE VOUVRAY | 3 | 68 | 388 | 167000€ | 2456€ |
2022-07-08 | 105 | ALL DE LA CERISERAIE | 5 | 105 | 805 | 410000€ | 3905€ |
2020-07-01 | 384 | RUE DU BIEF DE MANANT | 5 | 145 | 657 | 385000€ | 2655€ |
2019-05-22 | 25 | RUE DE LA FULIE | 1 | 32 | 79 | 100000€ | 3125€ |
2020-03-23 | 4 | ALL DE LA POUDRIERE | 7 | 124 | 928 | 360000€ | 2903€ |
2020-05-19 | 166 | RUE DU CLOSET | 3 | 109 | 1275 | 311000€ | 2853€ |
2023-02-01 | 5162 | LE CLOSET | 5 | 99 | 1223 | 320000€ | 3232€ |
2021-02-26 | 5152 | LE CLOSET | 4 | 93 | 2000 | 265000€ | 2849€ |
2020-09-11 | 2 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 105 | 775 | 368336€ | 3508€ |
2021-06-25 | 60 | ALL DE LA CERISERAIE | 4 | 104 | 818 | 325000€ | 3125€ |
2019-09-23 | 5181 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2019-11-15 | 188 | IMP DU RANCH | 5 | 140 | 779 | 480100€ | 3429€ |
2020-10-22 | 31 | CHE DE LA REDOUTE | 5 | 142 | 828 | 395000€ | 2782€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 86 | 712 | 260000€ | 3023€ |